Vilă de vânzare, Miroslava, 107 mp Adăugat la 30 iulie 2018

€ 94 900
Cod ofertă : VOC6675

Prezentare

Ansamblu de vile P+E, tip duplex, situate in localitatea Miroslava, zona Notariatului Iulia Paduraru, in imediata apropiere a mijloacelor de transport in comun ( aprox. 350 m) si la doar 5,2 km de ansamblul Palas.
Ansamblul Rezidential este pozitionat la o strada asfaltata, vilele au deschidere la drum privat, pietruit cu acces securizat si latime de 11 metri si sunt racordate la utilitatile zonei. Suprafata de teren aferenta fiecarei unitati este de 240 mp,( inclusiv amprenta casei) suprafata utila este de 116 mp , suprafata construita fiind de 136 mp.
Elementul esential care defineste acest ansamblu rezidential este calitatea, atat a materialelor folosite cat si a executiei:
-pe fiecare etapa s-a lucrat cu echipe specializate: structura, finisaje, instalatii ( termice, sanitare si electrice)
-betonul folosit a fost furnizat de companii de renume in domeniu, a fost turnat la pompa, vibrat corespunzator si cofrat cu panouri speciale
-a fost folosit doar atel beton cu certificat de provenienta si conformitate
-caramida folosita este caramida seismica-GVP seismic, produsa de Brikston, are o rezistenta crescuta la compresiune si alaturi de otelul beton si betonul de calitate certificata asigura o rezistenta crescuta la seism
-fundatia (elevatia) a fost hidroizolata si termoizolata (polistiren extrudat)
-pardoseala s-a turnat dupa ce s-au efectuat urmatoarele operatiuni: s-a compactat terenul, s-a pus un strat de balast, s-a montat o folie si polistiren extrudat de 5 cm, s-a armat cu plasa si ulterior s-a turnat placa de la cota 0.
-invelitoarea folosita este din tabla tip tigla ( Novatik), cu o grosime de 5 mm, montajul fiind efectuat de firme de specialitate, recomandate de producator, asigurandu-se astfel o garantie completa atat in ceea priveste materialele folosite cat si la nivel de executie
- sapele au fost realizate mecanizat, casele au fost tencuite clasic, ulterior la exterior a fost aplicat termosistemul din polistiren grafitat de 10 cm, densitate eps 80, (care asigura o eficienta termica echivalenta cu polistirentul de 15 cm) dupa care s-a aplicat tencuiala decorativa silicatica cu rezistenta superioara la ciclurile inghet/dezghet, apa si uv.
-tamplaria exterioara este din pvc, profil 40 mm, Schuco Germania, cu 3 foi de sticla ( low-e, flat si 4s), producatorul asigurand o garantie de 10 ani ce va fi transmisa clientului final
-planseul si zona de pod au fost izolate cu vata bazaltica in 2 straturi( 20 cm grosime) pentru l un confort termic cat mai ridicat
- pe partea de instalatii electice s-au folosit materiale de la Schneider, instalatia fiind din cupru, trecuta prin copex ignifug ( metalic pe partea de pod) cu circuite separate direct din tablou pentru consumatorii mari si cu sigurante modulare
-instalatia sanitara si termica este realizata cu tevi din PEX ,cu protectie, continue ( fara imbinari) care merg direct din distribuitori pana la consumator ( calorifer, baterie) evitandu-se astfel riscul unor situatii neplacute care pot aparea in momentul in care cedeaza o imbinare din pardoseala. Centrala termica este o centrala Vaillant prin condensatie.
Beneficiarului la momentul achizitiei i se va inmana cartea constructiei vizata la zi .
Finisajele interioare au fost alese cu grija si gandite pentru a fi cat mai durabile si usor de intretinut.
Tamplaria interioara (usi, trepte, contratrepte, mana curenta) este din lemn masiv, glafurile interioare sunt din lemn, glafurile exterioare prevazute cu picurator sunt din granit, pardoseala din bucatarie si hol este placata cu marmura, baile complet echipate sunt placate cu piatra naturala, iar obiectele sanitare sunt de la producatori de renume.
Pardosela din camere este placata cu parchet. Terasele si balcoanele au fost placate cu gresie portelanata pentru exterior de trafic intens.
Imobilul se preda la cheie, cu finisajele enumerate mai sus si curtea complet sistematizata.

Detalii tehnice

Număr camere 4   Construit 2017
Etaje 1   Băi 2
Suprafaţa totală (mp) 250   Balcoane 2
Suprafaţa utilă (mp) 107   Acoperiş Tablă
Tip imobil Vilă      
Alte detalii parchet, internet, gaz, finalizată, curent, centrală, CATV, apometre, apă      


Detalii agent: Costel Burnuz

Cere detalii suplimentare despre această ofertă

 
Nume* Email
Telefon* Cod ofertă
Mesaj